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[咨询投诉] [相城区] 本人名下一套房,为改善居住环境,卖了再买

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发表于 2018-9-13 09:29:02 | 显示全部楼层 |阅读模式
本人名下一套房,全家的户口也迁到苏州了,为改善居住环境,卖了再买,之前没有任何的贷款。中介说这样也算第二套房,请问职能部门,这样算吗?还有刚才看了个帖子,说唯一改善型住房可以享受税费减免的,我这样符合吗?感谢

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您好,您反映的问题我们已关注,并已交职能部门处办,请耐心等待答复!

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网友您好! 您在“寒山闻钟”上反映的问题,我局已收悉。根据规定,对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。对于上述情况以外的其他住宅以及非住宅,按照3%的税率征收契税。由于您提供的信息不够全面,无法直接判断,建议拨打相城区政务服务中心不动产中心税务窗口详细咨询,联系电话:67592361、67592362。办理地址:相城区政务服务中心一楼不动产中心税务窗口(相城区庆元路168号一楼)。感谢您对相城税务工作的关心与支持! 相城区税务局 二〇一八年九月十四日

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您好:根据市民反映的情况来看,名下的一套房屋卖了并办理过户手续后,且产权登记在他人名下后再购买住宅的话属于一套房;关于中介的说法应该与房屋贷款有关,具体可以咨询相关贷款银行。关于减免税费的相关问题可以咨询税务部门,咨询电话67592362。 相城区住建局 二〇一八年九月十四日
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发表于 2018-9-13 09:46:30 | 显示全部楼层
没有贷款记录应该不算二套
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发表于 2018-9-13 09:38:52 | 显示全部楼层
您好,您反映的问题我们已关注,并已交职能部门处办,请耐心等待答复!
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 楼主| 发表于 2018-9-13 10:33:35 | 显示全部楼层
ddyyding 发表于 2018-9-13 09:46
没有贷款记录应该不算二套

我也是这样理解的,可问了几家中介,他们都说算二套,所以要来这里请专业的职能部门解答一下
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发表于 2018-9-13 10:33:35 | 显示全部楼层
只要你把这套卖了过户完成后,再买就不算第二套了
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 楼主| 发表于 2018-9-13 11:03:49 | 显示全部楼层
zhoulei7120 发表于 2018-9-13 10:33
只要你把这套卖了过户完成后,再买就不算第二套了

我就是这么操作的,第一套已经在办手续了,明确跟中介表明,办完第一套所有流程,才办第二套,可他们说也算,因为这里面涉及的首付款百分比,还有以后买房等等一系列的问题,所以现在搞糊涂了。
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发表于 2018-9-13 12:17:45 | 显示全部楼层
二套房是认房又认贷的。但你第一套房过户后再买第二套房,那时你名下无房产,且第一套房无贷款记录,那么应该不算二套房的。
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发表于 2018-9-13 15:54:47 | 显示全部楼层
二套。认房认贷 最严格了
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发表于 2018-9-13 16:11:52 | 显示全部楼层
中介瞎忽悠
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发表于 2018-9-14 08:30:29 | 显示全部楼层
希望这样可以控制住房价
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发表于 2018-9-14 09:02:33 | 显示全部楼层
中介有不可告人的利益秘密
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发表于 2018-9-14 11:29:55 | 显示全部楼层
和你一样刚买房,房子算首套,贷款算二套利率,
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发表于 2018-9-14 14:54:24 | 显示全部楼层
网友您好! 您在“寒山闻钟”上反映的问题,我局已收悉。根据规定,对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。对于上述情况以外的其他住宅以及非住宅,按照3%的税率征收契税。由于您提供的信息不够全面,无法直接判断,建议拨打相城区政务服务中心不动产中心税务窗口详细咨询,联系电话:67592361、67592362。办理地址:相城区政务服务中心一楼不动产中心税务窗口(相城区庆元路168号一楼)。感谢您对相城税务工作的关心与支持!
                                                                                                                相城区税务局
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发表于 2018-9-14 15:13:49 | 显示全部楼层
您好:根据市民反映的情况来看,名下的一套房屋卖了并办理过户手续后,且产权登记在他人名下后再购买住宅的话属于一套房;关于中介的说法应该与房屋贷款有关,具体可以咨询相关贷款银行。关于减免税费的相关问题可以咨询税务部门,咨询电话67592362。
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